Liwat jaman ekonomi sing apik lan sing ala, sektor panyimpenan diri wis kabukten dadi pemain sing tetep.Mulane akeh investor sing pengin entuk aksi kasebut.Kanggo nindakake, sampeyan bisa tuku fasilitas panyimpenan sing wis ana utawa ngembangake sing anyar.
Yen sampeyan mudhun ing dalan pangembangan, siji pitakonan utama yaiku: Pira dhuwit sing sampeyan butuhake?Ora ana jawaban sing gampang kanggo pitakonan kasebut, amarga biaya bisa beda-beda adhedhasar sawetara faktor, kayata lokasi lan jumlah unit panyimpenan.
Pira regane kanggo mbangun fasilitas panyimpenan dhewe?
Umumé, sampeyan bisa ngetung fasilitas panyimpenan sing regane $ 25 nganti $ 70 saben sikil persegi kanggo dibangun, miturut Mako Steel, sing spesialisasine kalebu nggawe bangunan baja kanggo fasilitas panyimpenan dhewe.
Kisaran kasebut bisa beda-beda banget.Contone, biaya baja bisa munggah utawa mudhun ing wektu tartamtu, utawa wilayah ing ngendi sampeyan mbangun fasilitas kasebut bisa uga ngalami kekurangan tenaga kerja.Lan, mesthi, sampeyan bakal ngadhepi biaya sing luwih dhuwur ing wilayah metro utama tinimbang ing komunitas cilik.
Nemokake situs sing tepat kanggo ngembangake properti panyimpenan dhewe
Yen sampeyan pengin ngembangake fasilitas panyimpenan dhewe, sampeyan kudu mutusake ing ngendi arep mbangun.Siapke, nemokake situs sing apik kanggo panyimpenan bisa dadi angel.Sampeyan kudu nemokake situs kanthi rega sing pas, kanthi zonasi sing tepat, lan demografi sing tepat kanggo ndhukung bisnis sampeyan.
Sampeyan biasane bakal mburu 2,5 nganti 5 hektar kanggo nampung fasilitas kasebut.Aturan jempol Mako Steel yaiku biaya tanah kudu udakara 25% nganti 30% saka kabeh anggaran pembangunan.Mesthi wae, iki ora dadi pertimbangan yen sampeyan wis duwe properti sing cocog kanggo fasilitas panyimpenan, sanajan sampeyan isih kudu ngliwati proses rezoning tanah sing larang regane lan butuh wektu.
Yen sampeyan ngembangake fasilitas panyimpenan mini sing pisanan, sampeyan bakal nemokake situs ing wilayah umum sampeyan.Sampeyan kudu sinau dhasar pasar kanggo entuk ide babagan tarif sewa sing bisa sampeyan ngisi lan jinis aliran awis sing bisa dikarepake.
Nemtokake ruang lingkup proyek panyimpenan dhewe
Sadurunge nutup ing sebidang tanah, sampeyan kudu nemtokake ruang lingkup proyek pangembangan panyimpenan dhewe.Sampeyan bakal mbangun fasilitas siji-crita utawa multistory?Pira unit panyimpenan dhewe sing bakal ditindakake fasilitas kasebut?Apa total kothak kothak sing pengin dibangun?
Mako Steel ngandika construction saka fasilitas siji-crita biasane biaya $25 kanggo $40 saben kothak.Konstruksi fasilitas multistory biasane luwih akeh - $ 42 nganti $ 70 saben kaki persegi.Angka kasebut ora kalebu biaya perbaikan tanah utawa situs.
Ngira-ngira anggaran konstruksi kanggo bisnis panyimpenan dhewe
Iki minangka conto babagan biaya konstruksi.Sampeyan lagi mbangun fasilitas 60.000 kaki persegi, lan anggaran konstruksi bakal dadi $40 saben kaki persegi.Adhedhasar angka kasebut, konstruksi bakal biaya $ 2,4 yuta.
Maneh, skenario kasebut ora kalebu biaya perbaikan situs.Dandan situs kalebu barang kayata parkir, landscaping lan papan tandha.Parham Group, konsultan panyimpenan, pangembang lan manajer, ujar manawa biaya pangembangan situs kanggo fasilitas panyimpenan biasane saka $4.25 nganti $8 saben kaki persegi.Dadi, umpamane fasilitas sampeyan ukurane 60.000 kaki persegi lan biaya pangembangan situs total $6 saben kaki persegi.Ing kasus iki, biaya pembangunan bakal nambah nganti $360.000.
Elinga yen fasilitas sing dikontrol iklim bakal nambah biaya konstruksi luwih akeh tinimbang mbangun fasilitas panyimpenan sing ora dikontrol iklim.Nanging, pemilik fasilitas sing dikontrol iklim umume bisa nggawe akeh yen ora kabeh bedane biaya amarga bisa ngisi luwih akeh kanggo unit kanthi kontrol iklim.
"Dina iki, ana pilihan sing meh ora ana watesan kanggo ngrancang bangunan panyimpenan mandiri sing bakal gabung karo wilayah sing sampeyan rencanakake.Rincian arsitektur lan rampung bisa nyebabake biaya, "ujare Mako Steel.
Nggawe fasilitas panyimpenan mandiri ukuran sing tepat
Investasi Real Estate, perusahaan perantara panyimpenan mandiri, negesake manawa luwih cilik ora mesthi luwih apik nalika mbangun fasilitas panyimpenan.
Mesthi, fasilitas sing luwih cilik bakal duwe biaya bangunan sing luwih murah tinimbang sing luwih gedhe.Nanging, perusahaan kasebut nyathet yen fasilitas sing ukurane kurang saka 40.000 kaki persegi biasane ora efektif biaya minangka fasilitas sing ukurane 50.000 kaki persegi utawa luwih.
Kenging punapa?Umume, amarga ngasilake investasi kanggo fasilitas sing luwih cilik biasane kurang saka pengembalian investasi kanggo fasilitas sing luwih gedhe.
Mbiayai proyek pangembangan panyimpenan dhewe
Kajaba sampeyan duwe tumpukan awis, sampeyan butuh rencana kanggo mbiayai kesepakatan pangembangan panyimpenan dhewe.Ngamanake layanan utang kanggo proyek panyimpenan dhewe asring luwih gampang karo rekaman trek ing bisnis, nanging ora mokal yen ora.
Penasihat modal kanthi spesialisasi ing industri panyimpenan dhewe bisa uga nulungi.Sawetara tukang kredit nyedhiyakake dana kanggo pambangunan fasilitas panyimpenan mandiri kalebu bank komersial lan perusahaan urip.
Saiki apa?
Sawise fasilitas sampeyan wis rampung lan sampeyan nampa sertifikat pendhudhukan, sampeyan siyap mbukak bisnis.Sadurunge fasilitas sampeyan rampung, sampeyan butuh rencana bisnis kanggo operasi panyimpenan dhewe.Sampeyan bisa milih kanggo ngatur fasilitas dhewe.
Sampeyan bisa uga pengin nyewa manajer pihak katelu kanggo ngoperasikake fasilitas sampeyan.Sawise bisnis panyimpenan anyar sampeyan wiwit mantep, sampeyan bakal siyap fokus ing proyek pangembangan panyimpenan dhewe sabanjure!
Wektu kirim: Jan-18-2022